Chemin KIRKPATRICK · Newport
Valeur estimée
273 600 $
Autre · 1 639 $/m² · 166,9 m² · constr. 1999 · terrain 471 288,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
471 288,3 m²
Frontage
—
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
284 700 $
Rôle antérieur 292 100 $ -2.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
293318694200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
66335
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
243 800 $
Valeur bâtiment
40 900 $
Rôle antérieur
292 100 $
ID provincial
41037293318694200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
355 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
121 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±36 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
1 532
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Newport
Vaut plus que 40 % des 772 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 360, route 214, Bury 2026-04-20 · 3.5 km · Vendu 77 683 $ (460 $/m²) 168,8 m² · constr. 1860 Ajust. marché +3 154 $ · Ajust. superficie −437 $ · Ajust. âge +7 768 $ | 88 168 $ Poids 0 % |
| 2 | 358, Chemin du 4e-Rang, Newport 2024-07-03 · 3.4 km · Vendu 360 000 $ (1 858 $/m²) 193,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +59 249 $ · Ajust. superficie −24 985 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 430 264 $ Poids 0 % |
| 3 | 493, chemin de Hardwood Flat, Bury 2026-01-19 · 3.9 km · Vendu 105 250 $ (586 $/m²) 179,6 m² · constr. 1901 Ajust. marché +9 741 $ · Ajust. superficie −3 721 $ · Ajust. âge +10 525 $ | 121 795 $ Poids 0 % |
| 4 | 345, Route 214, Bury 2026-06-12 · 3.9 km · Vendu 116 377 $ (853 $/m²) 136,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +1 467 $ · Ajust. superficie +13 011 $ · Ajust. âge +11 638 $ | 142 494 $ Poids 0 % |
| 5 | 336, Route 214, Bury 2024-03-07 · 3.6 km · Vendu 101 930 $ (704 $/m²) 144,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 047 $ · Ajust. superficie +7 778 $ · Ajust. âge +10 193 $ | 146 948 $ Poids 0 % |
| 6 | 345, Route 214, Bury 2025-05-16 · 3.9 km · Vendu 485 000 $ (3 556 $/m²) 136,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +43 341 $ · Ajust. superficie +54 225 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 631 066 $ Poids 0 % |
| 7 | 681, rue McIver, Bury 2025-12-11 · 4.1 km · Vendu 303 000 $ (1 615 $/m²) 187,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +26 888 $ · Ajust. superficie −16 717 $ · Ajust. âge +30 300 $ | 343 471 $ Poids 0 % |
| 8 | 651, rue McIver, Bury 2024-08-13 · 4.2 km · Vendu 145 000 $ (905 $/m²) 160,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 825 $ · Ajust. superficie +2 985 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 191 310 $ Poids 0 % |
| 9 | 562, rue Prescott, Bury 2026-05-19 · 4.5 km · Vendu 150 000 $ (929 $/m²) 161,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +2 556 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 165 697 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.