319 Chemin KNICKY-KNOCKY · Newport
Valeur estimée
599 600 $
Autre · 3 143 $/m² · 190,8 m² · terrain 323 702,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
323 702,8 m²
Frontage
495,2 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
741 900 $
Rôle antérieur 525 900 $ +41.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
303564321500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
66415
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
417 800 $
Valeur bâtiment
324 100 $
Rôle antérieur
525 900 $
ID provincial
41037303564321500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
858 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
118 300 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±40 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
193 000 $
$/m² médian
1 247
Cette propriété : +211 % vs médiane du secteur
Position dans Newport
Vaut plus que 77 % des 772 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 493, chemin de Hardwood Flat, Bury 2026-01-19 · 3.7 km · Vendu 105 250 $ (586 $/m²) 179,6 m² · constr. 1901 Ajust. marché +9 741 $ · Ajust. superficie +3 282 $ · Ajust. âge +0 $ | 118 273 $ Poids 0 % |
| 2 | 360, route 214, Bury 2026-04-20 · 3.9 km · Vendu 77 683 $ (460 $/m²) 168,8 m² · constr. 1860 Ajust. marché +3 154 $ · Ajust. superficie +5 062 $ · Ajust. âge +0 $ | 85 899 $ Poids 0 % |
| 3 | 681, rue McIver, Bury 2025-12-11 · 4.3 km · Vendu 303 000 $ (1 615 $/m²) 187,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +26 888 $ · Ajust. superficie +2 584 $ · Ajust. âge +0 $ | 332 472 $ Poids 0 % |
| 4 | 634-636, rue McIver, Bury 2026-04-01 · 4.3 km · Vendu 211 000 $ (994 $/m²) 212,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 566 $ · Ajust. superficie −10 639 $ · Ajust. âge +0 $ | 208 927 $ Poids 0 % |
| 5 | 562, rue Prescott, Bury 2026-05-19 · 4.4 km · Vendu 150 000 $ (929 $/m²) 161,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +13 662 $ · Ajust. âge +0 $ | 165 553 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.