Route 210 · Newport
Valeur estimée
254 400 $
Autre · 5 743 $/m² · 44,3 m² · terrain 209 086,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
44,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
209 086,5 m²
Frontage
145,8 m
CUBF
1914
Usage
Camp forestier
Valeur au rôle 2026 — composition
289 200 $
Rôle antérieur 172 700 $ +67.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
311919953400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
66417
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
268 700 $
Valeur bâtiment
20 500 $
Rôle antérieur
172 700 $
ID provincial
41037311919953400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
342 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
90 400 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±79.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
234 257 $
$/m² médian
1 999
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Newport
Vaut plus que 34 % des 772 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1959, route 210, Newport 2026-06-09 · 2.7 km · Vendu 88 000 $ (2 047 $/m²) 43 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 110 $ · Ajust. superficie +1 330 $ · Ajust. âge +0 $ | 90 440 $ Poids 3 % |
| 2 | 164, chemin Du Domaine, Newport 2026-04-17 · 3.0 km · Vendu 90 000 $ (1 952 $/m²) 46,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +3 654 $ · Ajust. superficie −1 757 $ · Ajust. âge +0 $ | 91 897 $ Poids 2 % |
| 3 | 168, chemin du Domaine, Newport 2025-12-18 · 3.0 km · Vendu 315 000 $ Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 342 953 $ Poids 1 % |
| 4 | 57, chemin du 10e Rang, Newport 2026-05-29 · 3.6 km · Vendu 295 000 $ Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 298 720 $ Poids 0 % |
| 5 | 120, Chemin du Domaine, Newport 2025-04-25 · 2.9 km · Vendu 170 000 $ (2 862 $/m²) 59,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +22 611 $ · Ajust. superficie −21 608 $ · Ajust. âge +0 $ | 171 004 $ Poids 0 % |
| 6 | 110, chemin du Domaine, Newport 2025-05-09 · 3.2 km · Vendu 170 000 $ (2 815 $/m²) 60,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 192 $ · Ajust. superficie −22 657 $ · Ajust. âge +0 $ | 162 534 $ Poids 0 % |
| 7 | 1809, route 210, Saint-Isidore-de-Clifton 2024-04-22 · 1.1 km · Vendu 65 000 $ (882 $/m²) 73,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +15 396 $ · Ajust. superficie −12 965 $ · Ajust. âge +0 $ | 67 431 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.