269 Chemin 10E-RANG · Newport
Valeur estimée
485 600 $
Autre · terrain 351 660,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
351 660,1 m²
Frontage
137,6 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
531 100 $
Rôle antérieur 236 900 $ +124.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
312226881100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
66426
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
506 100 $
Valeur bâtiment
25 000 $
Rôle antérieur
236 900 $
ID provincial
41037312226881100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
574 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
320 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
1 952
Cette propriété : +107 % vs médiane du secteur
Position dans Newport
Vaut plus que 68 % des 772 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 303, chemin du 10e-Rang, Newport 2024-07-17 · 474 m · Vendu 275 000 $ (2 460 $/m²) 111,8 m² · constr. 1890 Ajust. marché +45 259 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 320 259 $ Poids 20 % |
| 2 | 577, chemin de la Rivière-Du-Nord, Newport 2025-12-17 · 2.6 km · Vendu 289 999 $ Ajust. marché +25 734 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 315 733 $ Poids 3 % |
| 3 | 57, chemin du 10e Rang, Newport 2026-05-29 · 2.9 km · Vendu 295 000 $ Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 298 720 $ Poids 2 % |
| 4 | 168, chemin du Domaine, Newport 2025-12-18 · 3.3 km · Vendu 315 000 $ Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 342 953 $ Poids 0 % |
| 5 | 164, chemin Du Domaine, Newport 2026-04-17 · 3.4 km · Vendu 90 000 $ (1 952 $/m²) 46,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +3 654 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 93 654 $ Poids 0 % |
| 6 | 120, Chemin du Domaine, Newport 2025-04-25 · 3.3 km · Vendu 170 000 $ (2 862 $/m²) 59,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +22 611 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 192 611 $ Poids 0 % |
| 7 | 110, chemin du Domaine, Newport 2025-05-09 · 3.4 km · Vendu 170 000 $ (2 815 $/m²) 60,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 192 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 185 192 $ Poids 0 % |
| 8 | 1809, route 210, Saint-Isidore-de-Clifton 2024-04-22 · 3.5 km · Vendu 65 000 $ (882 $/m²) 73,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +15 396 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 80 396 $ Poids 0 % |
| 9 | 1959, route 210, Newport 2026-06-09 · 4.2 km · Vendu 88 000 $ (2 047 $/m²) 43 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 110 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 89 110 $ Poids 0 % |
| 10 | 1, chemin Goddard, Newport 2025-06-03 · 4.2 km · Vendu 250 000 $ (2 101 $/m²) 119 m² · constr. 1770 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 270 644 $ Poids 0 % |
| 11 | 428, Chemin de la Rivière-du-Nord, Newport 2025-01-31 · 4.2 km · Vendu 299 000 $ (1 404 $/m²) 212,9 m² · constr. 1884 Ajust. marché +57 351 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 356 351 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.