Route 210 · Newport
Valeur estimée
417 100 $
Autre · 14 791 $/m² · 28,2 m² · constr. 1976 · terrain 378 576,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
28,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
378 576,8 m²
Frontage
35,3 m
CUBF
1913
Usage
Camp de chasse et pêche
Valeur au rôle 2026 — composition
430 000 $
Rôle antérieur 242 600 $ +77.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
321949374200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
66580
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
421 200 $
Valeur bâtiment
8 800 $
Rôle antérieur
242 600 $
ID provincial
41037321949374200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
457 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
343 000 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±75.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
2 047
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Newport
Vaut plus que 59 % des 772 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 168, chemin du Domaine, Newport 2025-12-18 · 1.8 km · Vendu 315 000 $ Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 342 953 $ Poids 14 % |
| 2 | 1959, route 210, Newport 2026-06-09 · 1.6 km · Vendu 88 000 $ (2 047 $/m²) 43 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 110 $ · Ajust. superficie −15 144 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 82 765 $ Poids 0 % |
| 3 | 164, chemin Du Domaine, Newport 2026-04-17 · 1.9 km · Vendu 90 000 $ (1 952 $/m²) 46,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +3 654 $ · Ajust. superficie −17 473 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 73 031 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.