382 Chemin 10E RANG · Newport
Valeur estimée
635 300 $
Autre · 5 515 $/m² · 115,2 m² · terrain 416 189,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
416 189,1 m²
Frontage
428,5 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
577 300 $
Rôle antérieur 356 000 $ +62.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
322178236400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
66585
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
443 700 $
Valeur bâtiment
133 600 $
Rôle antérieur
356 000 $
ID provincial
41037322178236400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
635 300 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
262 500 $
$/m² médian
1 952
Cette propriété : +142 % vs médiane du secteur
Position dans Newport
Vaut plus que 79 % des 772 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 303, chemin du 10e-Rang, Newport 2024-07-17 · 991 m · Vendu 275 000 $ (2 460 $/m²) 111,8 m² · constr. 1890 Ajust. marché +45 259 $ · Ajust. superficie +4 182 $ · Ajust. âge +0 $ | 324 441 $ Poids 21 % |
| 2 | 139, rue du Curé-Mauger, Saint-Isidore-de-Clifton 2025-09-15 · 3.7 km · Vendu 235 000 $ (1 949 $/m²) 120,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie −5 261 $ · Ajust. âge +0 $ | 251 514 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.