Chemin 10E RANG · Newport
Valeur estimée
83 700 $
Autre · 4 144 $/m² · 20,2 m² · constr. 1973 · terrain 12 740,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
20,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 740,7 m²
Frontage
236 m
CUBF
1913
Usage
Camp de chasse et pêche
Valeur au rôle 2026 — composition
56 700 $
Rôle antérieur 30 700 $ +84.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
322291365900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
125923
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 900 $
Valeur bâtiment
2 800 $
Rôle antérieur
30 700 $
ID provincial
41037322291365900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
83 700 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
262 500 $
$/m² médian
1 952
Cette propriété : −68 % vs médiane du secteur
Position dans Newport
Vaut plus que 1 % des 772 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 168, chemin du Domaine, Newport 2025-12-18 · 1.8 km · Vendu 315 000 $ Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 342 953 $ Poids 15 % |
| 2 | 577, chemin de la Rivière-Du-Nord, Newport 2025-12-17 · 4.0 km · Vendu 289 999 $ Ajust. marché +25 734 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 315 733 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.