Chemin GODDARD · Newport
Valeur estimée
164 500 $
Autre · terrain 40 468,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
40 468,6 m²
Frontage
6,1 m
CUBF
1914
Usage
Camp forestier
Valeur au rôle 2026 — composition
65 700 $
Rôle antérieur 41 200 $ +59.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
322696461900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
66597
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 800 $
Valeur bâtiment
900 $
Rôle antérieur
41 200 $
ID provincial
41037322696461900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
107 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
270 600 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±73.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 342
Cette propriété : −41 % vs médiane du secteur
Position dans Newport
Vaut plus que 15 % des 772 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, chemin Goddard, Newport 2025-06-03 · 2.5 km · Vendu 250 000 $ (2 101 $/m²) 119 m² · constr. 1770 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 270 644 $ Poids 3 % |
| 2 | 577, chemin de la Rivière-Du-Nord, Newport 2025-12-17 · 3.5 km · Vendu 289 999 $ Ajust. marché +25 734 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 315 733 $ Poids 0 % |
| 3 | 1518, Route 212, Newport 2026-05-06 · 3.9 km · Vendu 1 235 000 $ Ajust. marché +15 573 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 250 573 $ Poids 0 % |
| 4 | 374, chemin de Lawrence, Newport 2024-06-06 · 3.8 km · Vendu 400 000 $ (2 742 $/m²) 145,9 m² Ajust. marché +74 304 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 474 304 $ Poids 0 % |
| 5 | 246, chemin de Lawrence, Newport 2024-05-06 · 4.1 km · Vendu 60 000 $ Ajust. marché +11 146 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 71 146 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.