300 Chemin LAWRENCE · Newport
Valeur estimée
547 200 $
Autre · 5 778 $/m² · 94,7 m² · terrain 449 734,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
449 734,6 m²
Frontage
291,8 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
467 400 $
Rôle antérieur 307 600 $ +52.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
323064080600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
66604
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
356 600 $
Valeur bâtiment
110 800 $
Rôle antérieur
307 600 $
ID provincial
41037323064080600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
547 200 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
1 697
Cette propriété : +95 % vs médiane du secteur
Position dans Newport
Vaut plus que 72 % des 772 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 407, chemin Beaver Ridge, Newport 2026-05-19 · 1.1 km · Vendu 140 000 $ (1 401 $/m²) 99,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie −3 644 $ · Ajust. âge +0 $ | 138 122 $ Poids 53 % |
| 2 | 163, chemin Beaver Ridge, Newport 2024-09-09 · 4.1 km · Vendu 1 085 000 $ (10 938 $/m²) 99,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +218 895 $ · Ajust. superficie −24 609 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 279 285 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.