379 Chemin KNICKY-KNOCKY · Newport
Valeur estimée
170 000 $
Autre · 737 $/m² · 230,6 m² · constr. 1985 · terrain 10 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
230,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 000 m²
Frontage
80,3 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
149 500 $
Rôle antérieur 86 500 $ +72.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
323536547400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
66609
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 500 $
Valeur bâtiment
97 000 $
Rôle antérieur
86 500 $
ID provincial
41037323536547400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
170 000 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
259 500 $
$/m² médian
1 926
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Newport
Vaut plus que 16 % des 772 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 932, route 214, Bury 2025-11-26 · 4.3 km · Vendu 470 000 $ (2 355 $/m²) 199,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +36 498 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 502 997 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.