1909 Route 210 · Newport
Valeur estimée
374 400 $
Autre · 8 229 $/m² · 45,5 m² · terrain 411 784,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
45,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
411 784,9 m²
Frontage
260,1 m
CUBF
1913
Usage
Camp de chasse et pêche
Valeur au rôle 2026 — composition
486 200 $
Rôle antérieur 294 200 $ +65.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
331939094800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
66610
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
446 000 $
Valeur bâtiment
40 200 $
Rôle antérieur
294 200 $
ID provincial
41037331939094800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
526 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
91 700 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±79.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
2 072
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Newport
Vaut plus que 55 % des 772 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1959, route 210, Newport 2026-06-09 · 616 m · Vendu 88 000 $ (2 047 $/m²) 43 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 110 $ · Ajust. superficie +2 558 $ · Ajust. âge +0 $ | 91 668 $ Poids 79 % |
| 2 | 164, chemin Du Domaine, Newport 2026-04-17 · 1.7 km · Vendu 90 000 $ (1 952 $/m²) 46,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +3 654 $ · Ajust. superficie −586 $ · Ajust. âge +0 $ | 93 068 $ Poids 26 % |
| 3 | 168, chemin du Domaine, Newport 2025-12-18 · 1.7 km · Vendu 315 000 $ Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 342 953 $ Poids 16 % |
| 4 | 120, Chemin du Domaine, Newport 2025-04-25 · 1.7 km · Vendu 170 000 $ (2 862 $/m²) 59,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +22 611 $ · Ajust. superficie −19 891 $ · Ajust. âge +0 $ | 172 721 $ Poids 4 % |
| 5 | 110, chemin du Domaine, Newport 2025-05-09 · 1.9 km · Vendu 170 000 $ (2 815 $/m²) 60,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 192 $ · Ajust. superficie −20 969 $ · Ajust. âge +0 $ | 164 223 $ Poids 2 % |
| 6 | 1809, route 210, Saint-Isidore-de-Clifton 2024-04-22 · 1.3 km · Vendu 65 000 $ (882 $/m²) 73,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +15 396 $ · Ajust. superficie −12 436 $ · Ajust. âge +0 $ | 67 960 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.