1935 Route 210 · Newport
Valeur estimée
267 100 $
Unifamiliale · 2 303 $/m² · 116 m² · constr. 1948 · terrain 4 645,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 645,1 m²
Frontage
58,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
197 100 $
Rôle antérieur 143 400 $ +37.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
331952809800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
66613
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 600 $
Valeur bâtiment
147 500 $
Rôle antérieur
143 400 $
ID provincial
41037331952809800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
287 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
228 800 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±69.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
2 072
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Newport
Vaut plus que 37 % des 772 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 139, rue du Curé-Mauger, Saint-Isidore-de-Clifton 2025-09-15 · 1.1 km · Vendu 235 000 $ (1 949 $/m²) 120,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie −4 482 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 228 794 $ Poids 44 % |
| 2 | 150, rue du Curé-Mauger, Saint-Isidore-de-Clifton 2024-07-05 · 1.4 km · Vendu 395 000 $ (2 846 $/m²) 138,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +65 009 $ · Ajust. superficie −32 442 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 388 067 $ Poids 7 % |
| 3 | 2185, route 210, Newport 2026-07-17 · 3.3 km · Vendu 500 000 $ (5 263 $/m²) 95 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 263 $ · Ajust. âge +0 $ | 555 263 $ Poids 1 % |
| 4 | 303, chemin du 10e-Rang, Newport 2024-07-17 · 3.6 km · Vendu 275 000 $ (2 460 $/m²) 111,8 m² · constr. 1890 Ajust. marché +45 259 $ · Ajust. superficie +5 165 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 352 925 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.