Chemin 10E-RANG · Newport
Valeur estimée
491 700 $
Autre · 8 100 $/m² · 60,7 m² · constr. 2020 · terrain 759 381 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
60,7 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
759 381 m²
Frontage
223,8 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
1 112 800 $
Rôle antérieur 357 100 $ +211.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
332133750000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
100967
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 078 500 $
Valeur bâtiment
34 300 $
Rôle antérieur
357 100 $
ID provincial
41037332133750000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
647 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
202 600 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±42.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
262 500 $
$/m² médian
1 952
Cette propriété : +87 % vs médiane du secteur
Position dans Newport
Vaut plus que 69 % des 772 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, Chemin du Domaine, Newport 2025-04-25 · 815 m · Vendu 170 000 $ (2 862 $/m²) 59,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +22 611 $ · Ajust. superficie +1 860 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 211 472 $ Poids 47 % |
| 2 | 110, chemin du Domaine, Newport 2025-05-09 · 977 m · Vendu 170 000 $ (2 815 $/m²) 60,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 192 $ · Ajust. superficie +422 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 202 614 $ Poids 42 % |
| 3 | 164, chemin Du Domaine, Newport 2026-04-17 · 941 m · Vendu 90 000 $ (1 952 $/m²) 46,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +3 654 $ · Ajust. superficie +14 252 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 116 905 $ Poids 26 % |
| 4 | 1959, route 210, Newport 2026-06-09 · 2.1 km · Vendu 88 000 $ (2 047 $/m²) 43 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 110 $ · Ajust. superficie +18 112 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 116 021 $ Poids 4 % |
| 5 | 1809, route 210, Saint-Isidore-de-Clifton 2024-04-22 · 2.6 km · Vendu 65 000 $ (882 $/m²) 73,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +15 396 $ · Ajust. superficie −5 733 $ · Ajust. âge +3 575 $ | 78 238 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.