Chemin 10E RANG · Newport
Valeur estimée
127 400 $
Autre · 2 113 $/m² · 60,3 m² · constr. 1985 · terrain 3 062,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
60,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 062,3 m²
Frontage
128,7 m
CUBF
1913
Usage
Camp de chasse et pêche
Valeur au rôle 2026 — composition
50 900 $
Rôle antérieur 35 000 $ +45.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
332186231400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
66170
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 200 $
Valeur bâtiment
11 700 $
Rôle antérieur
35 000 $
ID provincial
41037332186231400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
87 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
202 100 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±42.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
274 900 $
$/m² médian
2 072
Cette propriété : −54 % vs médiane du secteur
Position dans Newport
Vaut plus que 9 % des 772 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, chemin du Domaine, Newport 2025-05-09 · 871 m · Vendu 170 000 $ (2 815 $/m²) 60,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 192 $ · Ajust. superficie −141 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 202 051 $ Poids 46 % |
| 2 | 120, Chemin du Domaine, Newport 2025-04-25 · 863 m · Vendu 170 000 $ (2 862 $/m²) 59,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +22 611 $ · Ajust. superficie +1 288 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 210 899 $ Poids 45 % |
| 3 | 164, chemin Du Domaine, Newport 2026-04-17 · 946 m · Vendu 90 000 $ (1 952 $/m²) 46,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +3 654 $ · Ajust. superficie +13 861 $ · Ajust. âge +900 $ | 108 415 $ Poids 27 % |
| 4 | 1959, route 210, Newport 2026-06-09 · 2.4 km · Vendu 88 000 $ (2 047 $/m²) 43 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 110 $ · Ajust. superficie +17 702 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 115 612 $ Poids 2 % |
| 5 | 1809, route 210, Saint-Isidore-de-Clifton 2024-04-22 · 3.1 km · Vendu 65 000 $ (882 $/m²) 73,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +15 396 $ · Ajust. superficie −5 909 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 67 987 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.