Chemin 10E RANG · Newport
Valeur estimée
186 900 $
Autre · terrain 81 275,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
81 275,7 m²
Frontage
50 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
149 400 $
Rôle antérieur 86 600 $ +72.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
332256951100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
100460
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 400 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
86 600 $
ID provincial
41037332256951100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
183 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
192 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±58.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
282 450 $
$/m² médian
2 368
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Newport
Vaut plus que 20 % des 772 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 168, chemin du Domaine, Newport 2025-12-18 · 1.9 km · Vendu 315 000 $ Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 342 953 $ Poids 13 % |
| 2 | 164, chemin Du Domaine, Newport 2026-04-17 · 2.0 km · Vendu 90 000 $ (1 952 $/m²) 46,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +3 654 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 93 654 $ Poids 12 % |
| 3 | 110, chemin du Domaine, Newport 2025-05-09 · 1.9 km · Vendu 170 000 $ (2 815 $/m²) 60,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 192 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 185 192 $ Poids 10 % |
| 4 | 120, Chemin du Domaine, Newport 2025-04-25 · 1.9 km · Vendu 170 000 $ (2 862 $/m²) 59,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +22 611 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 192 611 $ Poids 9 % |
| 5 | 303, chemin du 10e-Rang, Newport 2024-07-17 · 2.0 km · Vendu 275 000 $ (2 460 $/m²) 111,8 m² · constr. 1890 Ajust. marché +45 259 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 320 259 $ Poids 4 % |
| 6 | 1959, route 210, Newport 2026-06-09 · 3.4 km · Vendu 88 000 $ (2 047 $/m²) 43 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 110 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 89 110 $ Poids 0 % |
| 7 | 2038, Route 210, Saint-Isidore-de-Clifton 2026-04-07 · 3.6 km · Vendu 59 000 $ (115 $/m²) 514,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +2 395 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 61 395 $ Poids 0 % |
| 8 | 139, rue du Curé-Mauger, Saint-Isidore-de-Clifton 2025-09-15 · 3.7 km · Vendu 235 000 $ (1 949 $/m²) 120,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 256 776 $ Poids 0 % |
| 9 | 150, rue du Curé-Mauger, Saint-Isidore-de-Clifton 2024-07-05 · 3.7 km · Vendu 395 000 $ (2 846 $/m²) 138,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +65 009 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 460 009 $ Poids 0 % |
| 10 | 152, Rue du Curé-Mauger, Saint-Isidore-de-Clifton 2024-03-14 · 3.7 km · Vendu 105 000 $ (1 174 $/m²) 89,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +27 861 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 132 861 $ Poids 0 % |
| 11 | 2185, route 210, Newport 2026-07-17 · 4.1 km · Vendu 500 000 $ (5 263 $/m²) 95 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 500 000 $ Poids 0 % |
| 12 | 1809, route 210, Saint-Isidore-de-Clifton 2024-04-22 · 3.9 km · Vendu 65 000 $ (882 $/m²) 73,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +15 396 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 80 396 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.