480 Chemin 10E-RANG · Newport
Valeur estimée
192 600 $
Chalet · 3 082 $/m² · 62,5 m² · constr. 1993 · terrain 5 043,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 043,7 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
125 900 $
Rôle antérieur 83 400 $ +51.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
332290012800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
66619
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 400 $
Valeur bâtiment
93 500 $
Rôle antérieur
83 400 $
ID provincial
41037332290012800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
185 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
205 100 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±42.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
272 450 $
$/m² médian
2 072
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Newport
Vaut plus que 20 % des 772 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, chemin du Domaine, Newport 2025-05-09 · 1.2 km · Vendu 170 000 $ (2 815 $/m²) 60,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 192 $ · Ajust. superficie +2 955 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 205 147 $ Poids 33 % |
| 2 | 120, Chemin du Domaine, Newport 2025-04-25 · 1.3 km · Vendu 170 000 $ (2 862 $/m²) 59,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +22 611 $ · Ajust. superficie +4 436 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 214 047 $ Poids 30 % |
| 3 | 164, chemin Du Domaine, Newport 2026-04-17 · 1.3 km · Vendu 90 000 $ (1 952 $/m²) 46,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +3 654 $ · Ajust. superficie +16 009 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 114 163 $ Poids 15 % |
| 4 | 1959, route 210, Newport 2026-06-09 · 2.8 km · Vendu 88 000 $ (2 047 $/m²) 43 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 110 $ · Ajust. superficie +19 953 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 117 863 $ Poids 1 % |
| 5 | 1809, route 210, Saint-Isidore-de-Clifton 2024-04-22 · 3.5 km · Vendu 65 000 $ (882 $/m²) 73,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +15 396 $ · Ajust. superficie −4 939 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 70 257 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.