892 Chemin RIVIERE-DU-NORD · Newport
Valeur estimée
130 300 $
Autre · 2 670 $/m² · 48,8 m² · constr. 1930 · terrain 57 164 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
48,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
57 164 m²
Frontage
—
CUBF
1913
Usage
Camp de chasse et pêche
Valeur au rôle 2026 — composition
119 300 $
Rôle antérieur 104 000 $ +14.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
332492267500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
66190
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 600 $
Valeur bâtiment
7 700 $
Rôle antérieur
104 000 $
ID provincial
41037332492267500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
153 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
87 300 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±74 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
282 450 $
$/m² médian
2 368
Cette propriété : −54 % vs médiane du secteur
Position dans Newport
Vaut plus que 10 % des 772 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 164, chemin Du Domaine, Newport 2026-04-17 · 3.6 km · Vendu 90 000 $ (1 952 $/m²) 46,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +3 654 $ · Ajust. superficie +2 636 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 87 289 $ Poids 0 % |
| 2 | 110, chemin du Domaine, Newport 2025-05-09 · 3.4 km · Vendu 170 000 $ (2 815 $/m²) 60,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 192 $ · Ajust. superficie −16 325 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 151 867 $ Poids 0 % |
| 3 | 120, Chemin du Domaine, Newport 2025-04-25 · 3.5 km · Vendu 170 000 $ (2 862 $/m²) 59,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +22 611 $ · Ajust. superficie −15 168 $ · Ajust. âge −16 150 $ | 161 293 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.