1825 Route 212 · Newport
Valeur estimée
726 700 $
Autre · 3 821 $/m² · 190,2 m² · constr. 2024 · terrain 665 258,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
665 258,5 m²
Frontage
604 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
564 100 $
Rôle antérieur 551 100 $ +2.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
332817399300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
66472
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
305 000 $
Valeur bâtiment
259 100 $
Rôle antérieur
551 100 $
ID provincial
41037332817399300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
726 700 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
303 500 $
$/m² médian
2 167
Cette propriété : +139 % vs médiane du secteur
Position dans Newport
Vaut plus que 86 % des 772 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 358, Chemin du 4e-Rang, Newport 2024-07-03 · 3.0 km · Vendu 360 000 $ (1 858 $/m²) 193,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +59 249 $ · Ajust. superficie −3 344 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 451 905 $ Poids 1 % |
| 2 | 1539, route 212, Newport 2024-09-04 · 3.7 km · Vendu 370 000 $ (1 894 $/m²) 195,4 m² Ajust. marché +74 646 $ · Ajust. superficie −4 923 $ · Ajust. âge +0 $ | 439 723 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.