350 Chemin LAWRENCE · Newport
Valeur estimée
964 600 $
Autre · 7 565 $/m² · 127,5 m² · constr. 2018 · terrain 464 160,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464 160,1 m²
Frontage
288,7 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
815 200 $
Rôle antérieur 552 300 $ +47.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
333014996100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
66677
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
508 900 $
Valeur bâtiment
306 300 $
Rôle antérieur
552 300 $
ID provincial
41037333014996100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
964 600 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
247 000 $
$/m² médian
1 696
Cette propriété : +291 % vs médiane du secteur
Position dans Newport
Vaut plus que 94 % des 772 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 374, chemin de Lawrence, Newport 2024-06-06 · 296 m · Vendu 400 000 $ (2 742 $/m²) 145,9 m² Ajust. marché +74 304 $ · Ajust. superficie −25 223 $ · Ajust. âge +0 $ | 449 082 $ Poids 20 % |
| 2 | 195, chemin du 4e Rang, Newport 2026-05-22 · 3.9 km · Vendu 405 000 $ (3 426 $/m²) 118,2 m² Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +15 933 $ · Ajust. âge +0 $ | 426 040 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.