373 Chemin LAWRENCE · Newport
Valeur estimée
587 600 $
Unifamiliale · 4 308 $/m² · 136,4 m² · terrain 393 833,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
393 833,6 m²
Frontage
285,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
507 700 $
Rôle antérieur 382 600 $ +32.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
333149475700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
66682
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
365 500 $
Valeur bâtiment
142 200 $
Rôle antérieur
382 600 $
ID provincial
41037333149475700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
587 600 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 155
Cette propriété : +118 % vs médiane du secteur
Position dans Newport
Vaut plus que 75 % des 772 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 374, chemin de Lawrence, Newport 2024-06-06 · 915 m · Vendu 400 000 $ (2 742 $/m²) 145,9 m² Ajust. marché +74 304 $ · Ajust. superficie −13 023 $ · Ajust. âge +0 $ | 461 282 $ Poids 18 % |
| 2 | 195, chemin du 4e Rang, Newport 2026-05-22 · 4.1 km · Vendu 405 000 $ (3 426 $/m²) 118,2 m² Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +31 180 $ · Ajust. âge +0 $ | 441 287 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.