2019 Route 210 · Newport
Valeur estimée
184 800 $
Autre · 2 020 $/m² · 91,5 m² · constr. 2011 · terrain 21 229,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
21 229,7 m²
Frontage
83,8 m
CUBF
7312
Usage
Parc d’amusement (extérieur)
Valeur au rôle 2026 — composition
152 500 $
Rôle antérieur 113 700 $ +34.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
341963573500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
66690
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 100 $
Valeur bâtiment
94 400 $
Rôle antérieur
113 700 $
ID provincial
41037341963573500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
206 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
144 600 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±38.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
292 500 $
$/m² médian
2 501
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Newport
Vaut plus que 19 % des 772 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 152, Rue du Curé-Mauger, Saint-Isidore-de-Clifton 2024-03-14 · 383 m · Vendu 105 000 $ (1 174 $/m²) 89,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +27 861 $ · Ajust. superficie +1 233 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 144 595 $ Poids 20 % |
| 2 | 2185, route 210, Newport 2026-07-17 · 2.2 km · Vendu 500 000 $ (5 263 $/m²) 95 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 211 $ · Ajust. âge +0 $ | 490 789 $ Poids 11 % |
| 3 | 1809, route 210, Saint-Isidore-de-Clifton 2024-04-22 · 2.7 km · Vendu 65 000 $ (882 $/m²) 73,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +15 396 $ · Ajust. superficie +7 849 $ · Ajust. âge +650 $ | 88 895 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.