2035 Route 210 · Newport
Valeur estimée
584 000 $
Autre · 1 465 $/m² · 398,5 m² · terrain 401 505,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
398,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
401 505,2 m²
Frontage
112,4 m
CUBF
7990
Usage
Loisir et autres activités culturelles
Valeur au rôle 2026 — composition
635 500 $
Rôle antérieur 468 000 $ +35.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
341979499800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
407 600 $
Valeur bâtiment
227 900 $
Rôle antérieur
468 000 $
ID provincial
41037341979499800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
713 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
343 000 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±62.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
292 500 $
$/m² médian
2 501
Cette propriété : +100 % vs médiane du secteur
Position dans Newport
Vaut plus que 75 % des 772 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 168, chemin du Domaine, Newport 2025-12-18 · 1.0 km · Vendu 315 000 $ Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 342 953 $ Poids 38 % |
| 2 | 2038, Route 210, Saint-Isidore-de-Clifton 2026-04-07 · 839 m · Vendu 59 000 $ (115 $/m²) 514,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +2 395 $ · Ajust. superficie −6 647 $ · Ajust. âge +0 $ | 54 749 $ Poids 18 % |
| 3 | 150, rue du Curé-Mauger, Saint-Isidore-de-Clifton 2024-07-05 · 850 m · Vendu 395 000 $ (2 846 $/m²) 138,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +65 009 $ · Ajust. superficie +98 750 $ · Ajust. âge +0 $ | 558 759 $ Poids 0 % |
| 4 | 139, rue du Curé-Mauger, Saint-Isidore-de-Clifton 2025-09-15 · 923 m · Vendu 235 000 $ (1 949 $/m²) 120,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie +58 750 $ · Ajust. âge +0 $ | 315 526 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.