104 Chemin DOMAINE · Newport
Valeur estimée
106 800 $
Autre · 2 472 $/m² · 43,2 m² · constr. 2017 · terrain 696,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
43,2 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,2 m²
Frontage
—
CUBF
1913
Usage
Camp de chasse et pêche
Valeur au rôle 2026 — composition
14 500 $
Rôle antérieur 9 700 $ +49.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
342009462900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
66695
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 400 $
Valeur bâtiment
4 100 $
Rôle antérieur
9 700 $
ID provincial
41037342009462900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
110 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
99 800 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±78.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
282 450 $
$/m² médian
2 098
Cette propriété : −62 % vs médiane du secteur
Position dans Newport
Vaut plus que 4 % des 772 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 164, chemin Du Domaine, Newport 2026-04-17 · 227 m · Vendu 90 000 $ (1 952 $/m²) 46,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +3 654 $ · Ajust. superficie −2 831 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 99 823 $ Poids 88 % |
| 2 | 1959, route 210, Newport 2026-06-09 · 1.7 km · Vendu 88 000 $ (2 047 $/m²) 43 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 110 $ · Ajust. superficie +205 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 98 114 $ Poids 28 % |
| 3 | 120, Chemin du Domaine, Newport 2025-04-25 · 156 m · Vendu 170 000 $ (2 862 $/m²) 59,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +22 611 $ · Ajust. superficie −23 182 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 186 430 $ Poids 7 % |
| 4 | 110, chemin du Domaine, Newport 2025-05-09 · 224 m · Vendu 170 000 $ (2 815 $/m²) 60,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 192 $ · Ajust. superficie −24 205 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 177 986 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.