107 Chemin DOMAINE · Newport
Valeur estimée
153 300 $
Chalet · 2 752 $/m² · 55,7 m² · constr. 1997 · terrain 4 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
55,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 000 m²
Frontage
35,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
86 900 $
Rôle antérieur 60 300 $ +44.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
342039501800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
66504
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 300 $
Valeur bâtiment
44 600 $
Rôle antérieur
60 300 $
ID provincial
41037342039501800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
130 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
195 600 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±43.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
282 450 $
$/m² médian
2 098
Cette propriété : −46 % vs médiane du secteur
Position dans Newport
Vaut plus que 13 % des 772 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 164, chemin Du Domaine, Newport 2026-04-17 · 289 m · Vendu 90 000 $ (1 952 $/m²) 46,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +3 654 $ · Ajust. superficie +9 371 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 109 325 $ Poids 58 % |
| 2 | 110, chemin du Domaine, Newport 2025-05-09 · 109 m · Vendu 170 000 $ (2 815 $/m²) 60,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 192 $ · Ajust. superficie −6 614 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 195 577 $ Poids 58 % |
| 3 | 120, Chemin du Domaine, Newport 2025-04-25 · 359 m · Vendu 170 000 $ (2 862 $/m²) 59,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +22 611 $ · Ajust. superficie −5 295 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 204 317 $ Poids 56 % |
| 4 | 1959, route 210, Newport 2026-06-09 · 1.7 km · Vendu 88 000 $ (2 047 $/m²) 43 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 110 $ · Ajust. superficie +12 995 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 110 905 $ Poids 11 % |
| 5 | 1809, route 210, Saint-Isidore-de-Clifton 2024-04-22 · 3.0 km · Vendu 65 000 $ (882 $/m²) 73,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +15 396 $ · Ajust. superficie −7 938 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 68 558 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.