538 Chemin 10E RANG · Newport
Valeur estimée
483 200 $
Autre · 6 592 $/m² · 73,3 m² · terrain 438 024,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
438 024,6 m²
Frontage
133,6 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
569 500 $
Rôle antérieur 341 000 $ +67.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
342174006200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
66708
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
462 500 $
Valeur bâtiment
107 000 $
Rôle antérieur
341 000 $
ID provincial
41037342174006200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
633 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
203 300 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±4.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
282 450 $
$/m² médian
2 098
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Newport
Vaut plus que 68 % des 772 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, chemin du Domaine, Newport 2025-05-09 · 745 m · Vendu 170 000 $ (2 815 $/m²) 60,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 192 $ · Ajust. superficie +18 154 $ · Ajust. âge +0 $ | 203 346 $ Poids 31 % |
| 2 | 120, Chemin du Domaine, Newport 2025-04-25 · 964 m · Vendu 170 000 $ (2 862 $/m²) 59,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +22 611 $ · Ajust. superficie +19 891 $ · Ajust. âge +0 $ | 212 502 $ Poids 24 % |
| 3 | 1809, route 210, Saint-Isidore-de-Clifton 2024-04-22 · 3.6 km · Vendu 65 000 $ (882 $/m²) 73,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +15 396 $ · Ajust. superficie −176 $ · Ajust. âge +0 $ | 80 219 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.