781 Chemin 10E RANG · Newport
Valeur estimée
293 000 $
Unifamiliale · 2 867 $/m² · 102,2 m² · constr. 1981 · terrain 17 914,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
17 914,1 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
225 000 $
Rôle antérieur 152 300 $ +47.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
351936222000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
66726
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 500 $
Valeur bâtiment
168 500 $
Rôle antérieur
152 300 $
ID provincial
41037351936222000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
326 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
230 600 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±39.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
292 500 $
$/m² médian
2 501
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Newport
Vaut plus que 44 % des 772 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 139, rue du Curé-Mauger, Saint-Isidore-de-Clifton 2025-09-15 · 750 m · Vendu 235 000 $ (1 949 $/m²) 120,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie −17 927 $ · Ajust. âge −8 225 $ | 230 624 $ Poids 37 % |
| 2 | 2185, route 210, Newport 2026-07-17 · 1.6 km · Vendu 500 000 $ (5 263 $/m²) 95 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 947 $ · Ajust. âge +0 $ | 518 947 $ Poids 30 % |
| 3 | 152, Rue du Curé-Mauger, Saint-Isidore-de-Clifton 2024-03-14 · 486 m · Vendu 105 000 $ (1 174 $/m²) 89,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +27 861 $ · Ajust. superficie +7 517 $ · Ajust. âge +0 $ | 140 378 $ Poids 15 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.