Route 210 · Newport
Valeur estimée
76 800 $
Autre · 1 954 $/m² · 39,3 m² · constr. 1917 · terrain 5 944,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
39,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 944,3 m²
Frontage
48,8 m
CUBF
1913
Usage
Camp de chasse et pêche
Valeur au rôle 2026 — composition
56 900 $
Rôle antérieur 30 600 $ +85.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
351962029700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1917
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
66536
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 500 $
Valeur bâtiment
6 400 $
Rôle antérieur
30 600 $
ID provincial
41037351962029700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
77 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
76 500 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±81 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
282 450 $
$/m² médian
2 098
Cette propriété : −73 % vs médiane du secteur
Position dans Newport
Vaut plus que 0 % des 772 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1959, route 210, Newport 2026-06-09 · 1.7 km · Vendu 88 000 $ (2 047 $/m²) 43 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 110 $ · Ajust. superficie −3 786 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 76 524 $ Poids 22 % |
| 2 | 164, chemin Du Domaine, Newport 2026-04-17 · 2.0 km · Vendu 90 000 $ (1 952 $/m²) 46,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +3 654 $ · Ajust. superficie −6 638 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 78 016 $ Poids 9 % |
| 3 | 168, chemin du Domaine, Newport 2025-12-18 · 2.1 km · Vendu 315 000 $ Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 342 953 $ Poids 8 % |
| 4 | 120, Chemin du Domaine, Newport 2025-04-25 · 2.2 km · Vendu 170 000 $ (2 862 $/m²) 59,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +22 611 $ · Ajust. superficie −28 763 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 146 849 $ Poids 0 % |
| 5 | 110, chemin du Domaine, Newport 2025-05-09 · 2.1 km · Vendu 170 000 $ (2 815 $/m²) 60,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 192 $ · Ajust. superficie −29 694 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 138 498 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.