3 Chemin TANGUAY · Newport
Valeur estimée
268 000 $
Unifamiliale · 3 284 $/m² · 81,6 m² · constr. 2024 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
48,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
201 900 $
Rôle antérieur 120 900 $ +67.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
352213861300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
66741
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 000 $
Valeur bâtiment
151 900 $
Rôle antérieur
120 900 $
ID provincial
41037352213861300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
268 000 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
272 450 $
$/m² médian
2 072
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Newport
Vaut plus que 38 % des 772 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2185, route 210, Newport 2026-07-17 · 2.8 km · Vendu 500 000 $ (5 263 $/m²) 95 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 263 $ · Ajust. âge +0 $ | 464 737 $ Poids 2 % |
| 2 | 152, Rue du Curé-Mauger, Saint-Isidore-de-Clifton 2024-03-14 · 3.1 km · Vendu 105 000 $ (1 174 $/m²) 89,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +27 861 $ · Ajust. superficie −4 581 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 138 781 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.