Chemin TANGUAY · Newport
Valeur estimée
401 400 $
Autre · 5 476 $/m² · 73,3 m² · terrain 448 131,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
448 131,5 m²
Frontage
285,8 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
306 300 $
Rôle antérieur 231 400 $ +32.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
362144627800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
66633
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
264 500 $
Valeur bâtiment
41 800 $
Rôle antérieur
231 400 $
ID provincial
41037362144627800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
379 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
442 900 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±54.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 486
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Newport
Vaut plus que 58 % des 772 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2185, route 210, Newport 2026-07-17 · 1.5 km · Vendu 500 000 $ (5 263 $/m²) 95 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −57 105 $ · Ajust. âge +0 $ | 442 895 $ Poids 8 % |
| 2 | 110, chemin du Domaine, Newport 2025-05-09 · 2.3 km · Vendu 170 000 $ (2 815 $/m²) 60,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 192 $ · Ajust. superficie +18 154 $ · Ajust. âge +0 $ | 203 346 $ Poids 4 % |
| 3 | 120, Chemin du Domaine, Newport 2025-04-25 · 2.5 km · Vendu 170 000 $ (2 862 $/m²) 59,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +22 611 $ · Ajust. superficie +19 891 $ · Ajust. âge +0 $ | 212 502 $ Poids 2 % |
| 4 | 164, chemin Du Domaine, Newport 2026-04-17 · 2.4 km · Vendu 90 000 $ (1 952 $/m²) 46,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +3 654 $ · Ajust. superficie +22 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 116 154 $ Poids 1 % |
| 5 | 152, Rue du Curé-Mauger, Saint-Isidore-de-Clifton 2024-03-14 · 2.7 km · Vendu 105 000 $ (1 174 $/m²) 89,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +27 861 $ · Ajust. superficie −9 455 $ · Ajust. âge +0 $ | 123 407 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.