Chemin TANGUAY · Newport
Valeur estimée
321 700 $
Autre · constr. 2021 · terrain 451 284,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
451 284,3 m²
Frontage
285,8 m
CUBF
1913
Usage
Camp de chasse et pêche
Valeur au rôle 2026 — composition
264 100 $
Rôle antérieur 190 500 $ +38.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
372104848200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
66773
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
252 800 $
Valeur bâtiment
11 300 $
Rôle antérieur
190 500 $
ID provincial
41037372104848200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
225 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
500 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±59.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
282 500 $
$/m² médian
2 098
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Newport
Vaut plus que 48 % des 772 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2185, route 210, Newport 2026-07-17 · 1.5 km · Vendu 500 000 $ (5 263 $/m²) 95 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 500 000 $ Poids 24 % |
| 2 | 110, chemin du Domaine, Newport 2025-05-09 · 2.9 km · Vendu 170 000 $ (2 815 $/m²) 60,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 192 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 202 192 $ Poids 1 % |
| 3 | 164, chemin Du Domaine, Newport 2026-04-17 · 3.0 km · Vendu 90 000 $ (1 952 $/m²) 46,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +3 654 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 102 654 $ Poids 1 % |
| 4 | 168, chemin du Domaine, Newport 2025-12-18 · 3.1 km · Vendu 315 000 $ Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 342 953 $ Poids 1 % |
| 5 | 2038, Route 210, Saint-Isidore-de-Clifton 2026-04-07 · 3.2 km · Vendu 59 000 $ (115 $/m²) 514,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +2 395 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 67 295 $ Poids 1 % |
| 6 | 120, Chemin du Domaine, Newport 2025-04-25 · 3.1 km · Vendu 170 000 $ (2 862 $/m²) 59,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +22 611 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 209 611 $ Poids 1 % |
| 7 | 139, rue du Curé-Mauger, Saint-Isidore-de-Clifton 2025-09-15 · 3.4 km · Vendu 235 000 $ (1 949 $/m²) 120,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 280 276 $ Poids 0 % |
| 8 | 150, rue du Curé-Mauger, Saint-Isidore-de-Clifton 2024-07-05 · 3.1 km · Vendu 395 000 $ (2 846 $/m²) 138,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +65 009 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 499 509 $ Poids 0 % |
| 9 | 152, Rue du Curé-Mauger, Saint-Isidore-de-Clifton 2024-03-14 · 3.1 km · Vendu 105 000 $ (1 174 $/m²) 89,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +27 861 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 143 361 $ Poids 0 % |
| 10 | 1959, route 210, Newport 2026-06-09 · 3.9 km · Vendu 88 000 $ (2 047 $/m²) 43 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 110 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 97 910 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.