653 Chemin LAWRENCE · Newport
Valeur estimée
498 500 $
Autre · 25 177 $/m² · 19,8 m² · terrain 469 658,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
19,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
469 658,4 m²
Frontage
230 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
459 000 $
Rôle antérieur 276 500 $ +66.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
373129931000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
66790
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
428 000 $
Valeur bâtiment
31 000 $
Rôle antérieur
276 500 $
ID provincial
41037373129931000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
498 500 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 628
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Newport
Vaut plus que 69 % des 772 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 406, chemin de Lawrence, Newport 2024-05-06 · 3.4 km · Vendu 50 000 $ Ajust. marché +9 288 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 59 288 $ Poids 0 % |
| 2 | 373, chemin de Lawrence, Newport 2026-02-17 · 3.8 km · Vendu 249 000 $ Ajust. marché +20 429 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 269 429 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.