3810 Chemin BARTLETT · Cookshire-Eaton
Valeur estimée
443 100 $
Unifamiliale · 4 212 $/m² · 105,2 m² · constr. 1979 · terrain 11 147,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 147,1 m²
Frontage
121,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
466 900 $
Rôle antérieur 312 600 $ +49.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
012362237100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
78390
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 600 $
Valeur bâtiment
340 300 $
Rôle antérieur
312 600 $
ID provincial
41038012362237100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
554 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
236 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±104.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
340 500 $
$/m² médian
2 399
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Cookshire-Eaton
Vaut plus que 66 % des 2 980 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2640, chemin Mitchell, Cookshire-Eaton 2025-12-02 · 555 m · Vendu 110 000 $ (909 $/m²) 121 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 761 $ · Ajust. superficie −7 182 $ · Ajust. âge +550 $ | 113 130 $ Poids 53 % |
| 2 | 2250, Chemin Mitchell, Sherbrooke 2024-06-28 · 824 m · Vendu 146 433 $ (1 404 $/m²) 104,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +27 202 $ · Ajust. superficie +632 $ · Ajust. âge +5 125 $ | 179 391 $ Poids 23 % |
| 3 | 1685, chemin Mitchell, Sherbrooke 2025-08-25 · 1.8 km · Vendu 578 000 $ (5 880 $/m²) 98,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +47 729 $ · Ajust. superficie +20 286 $ · Ajust. âge −57 800 $ | 588 215 $ Poids 17 % |
| 4 | 1595, chemin Mitchell, Sherbrooke 2025-10-09 · 2.0 km · Vendu 200 000 $ (1 873 $/m²) 106,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −1 498 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 236 034 $ Poids 15 % |
| 5 | 3785, rue Glenday, Sherbrooke 2026-05-20 · 2.0 km · Vendu 525 000 $ (4 553 $/m²) 115,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −22 994 $ · Ajust. âge +34 125 $ | 542 751 $ Poids 14 % |
| 6 | 3745, chemin Glenday, Sherbrooke 2025-07-14 · 2.0 km · Vendu 456 000 $ (4 168 $/m²) 109,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +24 058 $ · Ajust. superficie −8 753 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 482 705 $ Poids 12 % |
| 7 | 4405, rue Pronovost, Waterville 2025-06-17 · 2.1 km · Vendu 485 000 $ (4 677 $/m²) 103,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +3 508 $ · Ajust. âge +9 700 $ | 538 257 $ Poids 10 % |
| 8 | 2570, rue Gamma, Sherbrooke 2025-12-05 · 2.2 km · Vendu 320 000 $ (3 333 $/m²) 96 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie +15 333 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 365 330 $ Poids 8 % |
| 9 | 1705, Rue Mimnaugh, Waterville 2024-12-19 · 2.0 km · Vendu 379 000 $ (3 384 $/m²) 112 m² · constr. 1975 Ajust. marché +72 696 $ · Ajust. superficie −11 505 $ · Ajust. âge +7 580 $ | 447 771 $ Poids 8 % |
| 10 | 3785, rue Glenday, Sherbrooke 2024-10-23 · 2.0 km · Vendu 419 000 $ (3 634 $/m²) 115,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +84 532 $ · Ajust. superficie −18 352 $ · Ajust. âge +27 235 $ | 512 415 $ Poids 6 % |
| 11 | 2545, rue Gamma, Sherbrooke 2025-12-22 · 2.3 km · Vendu 450 000 $ (3 664 $/m²) 122,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie −32 248 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 464 435 $ Poids 6 % |
| 12 | 2527, rue Gamma, Sherbrooke 2025-07-21 · 2.4 km · Vendu 481 000 $ (5 183 $/m²) 92,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 377 $ · Ajust. superficie +32 136 $ · Ajust. âge +9 620 $ | 548 133 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.