2930 Chemin BARTLETT · Cookshire-Eaton
Valeur estimée
467 100 $
Unifamiliale · 3 131 $/m² · 149,2 m² · constr. 1985 · terrain 4 000,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 000,9 m²
Frontage
142,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
331 100 $
Rôle antérieur 225 800 $ +46.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
012477336500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
78402
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 800 $
Valeur bâtiment
244 300 $
Rôle antérieur
225 800 $
ID provincial
41038012477336500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
417 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
558 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
2 509
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Cookshire-Eaton
Vaut plus que 72 % des 2 980 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2545, rue Gamma, Sherbrooke 2025-12-22 · 807 m · Vendu 450 000 $ (3 664 $/m²) 122,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +48 371 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 558 554 $ Poids 40 % |
| 2 | 2640, chemin Mitchell, Cookshire-Eaton 2025-12-02 · 2.0 km · Vendu 110 000 $ (909 $/m²) 121 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 761 $ · Ajust. superficie +12 818 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 136 430 $ Poids 8 % |
| 3 | 3875, Route 108, Cookshire-Eaton 2026-03-12 · 2.5 km · Vendu 250 000 $ (1 731 $/m²) 144,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +4 155 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 294 498 $ Poids 6 % |
| 4 | 3575, chemin Mitchell, Cookshire-Eaton 2024-07-15 · 2.7 km · Vendu 664 990 $ (4 481 $/m²) 148,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +109 444 $ · Ajust. superficie +1 792 $ · Ajust. âge −29 925 $ | 746 302 $ Poids 1 % |
| 5 | 1330, chemin Mitchell, Sherbrooke 2026-02-05 · 3.0 km · Vendu 290 000 $ (2 266 $/m²) 128 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 793 $ · Ajust. superficie +24 016 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 366 809 $ Poids 1 % |
| 6 | 4280, chemin Collins, Cookshire-Eaton 2024-12-06 · 2.9 km · Vendu 120 000 $ (816 $/m²) 147 m² · constr. 1998 Ajust. marché +23 017 $ · Ajust. superficie +898 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 136 115 $ Poids 1 % |
| 7 | 8, rue Winder, Sherbrooke 2025-06-16 · 3.1 km · Vendu 324 000 $ (2 323 $/m²) 139,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +26 755 $ · Ajust. superficie +11 265 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 394 419 $ Poids 1 % |
| 8 | 46, rue Atto, Sherbrooke 2026-07-10 · 3.3 km · Vendu 470 000 $ (3 111 $/m²) 151,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 955 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 514 045 $ Poids 1 % |
| 9 | 1330, chemin Mitchell, Sherbrooke 2024-12-16 · 3.0 km · Vendu 230 000 $ (1 797 $/m²) 128 m² · constr. 1960 Ajust. marché +44 116 $ · Ajust. superficie +19 047 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 316 163 $ Poids 1 % |
| 10 | 28, rue Atto, Sherbrooke 2025-11-27 · 3.4 km · Vendu 75 000 $ (517 $/m²) 145,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +6 941 $ · Ajust. superficie +1 033 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 90 474 $ Poids 0 % |
| 11 | 12, rue William-Paige, Sherbrooke 2025-09-29 · 3.5 km · Vendu 201 000 $ (1 187 $/m²) 169,4 m² · constr. 1929 Ajust. marché +18 625 $ · Ajust. superficie −11 984 $ · Ajust. âge +20 100 $ | 227 741 $ Poids 0 % |
| 12 | 54, rue Downs, Sherbrooke 2026-06-08 · 3.7 km · Vendu 440 000 $ (3 034 $/m²) 145 m² · constr. 1829 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +6 372 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 495 921 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.