2900 Chemin BARTLETT · Cookshire-Eaton
Valeur estimée
526 800 $
Autre · 2 770 $/m² · 190,2 m² · constr. 1910 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
35 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
424 000 $
Rôle antérieur 323 700 $ +31.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
012488268100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
101290
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 800 $
Valeur bâtiment
335 200 $
Rôle antérieur
323 700 $
ID provincial
41038012488268100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
502 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
572 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±54.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
2 509
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Cookshire-Eaton
Vaut plus que 78 % des 2 980 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3510, route 108, Cookshire-Eaton 2024-10-30 · 1.6 km · Vendu 539 000 $ (2 606 $/m²) 206,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +108 741 $ · Ajust. superficie −21 633 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 572 208 $ Poids 11 % |
| 2 | 20-22, rue Reed, Sherbrooke 2026-01-23 · 3.2 km · Vendu 277 000 $ (1 480 $/m²) 187,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +25 637 $ · Ajust. superficie +2 220 $ · Ajust. âge −13 850 $ | 291 006 $ Poids 1 % |
| 3 | 2, rue Winder, Sherbrooke 2026-02-16 · 3.2 km · Vendu 460 000 $ (2 224 $/m²) 206,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie −18 462 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 456 278 $ Poids 1 % |
| 4 | 2856-2858, rue College, Sherbrooke 2026-06-19 · 3.2 km · Vendu 100 000 $ (464 $/m²) 215,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie −5 870 $ · Ajust. âge +0 $ | 95 391 $ Poids 1 % |
| 5 | 2856-2858, rue College, Sherbrooke 2025-09-22 · 3.2 km · Vendu 250 000 $ (1 160 $/m²) 215,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −14 675 $ · Ajust. âge +0 $ | 258 490 $ Poids 1 % |
| 6 | 4050-4052, Route 147, Waterville 2025-06-05 · 3.2 km · Vendu 95 000 $ (457 $/m²) 207,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +7 845 $ · Ajust. superficie −4 002 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 108 343 $ Poids 1 % |
| 7 | 4095, Route 147, Waterville 2024-10-15 · 3.3 km · Vendu 290 000 $ (1 781 $/m²) 162,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +58 506 $ · Ajust. superficie +24 404 $ · Ajust. âge +0 $ | 372 911 $ Poids 0 % |
| 8 | 12, rue William-Paige, Sherbrooke 2025-09-29 · 3.6 km · Vendu 201 000 $ (1 187 $/m²) 169,4 m² · constr. 1929 Ajust. marché +18 625 $ · Ajust. superficie +12 340 $ · Ajust. âge −19 095 $ | 212 870 $ Poids 0 % |
| 9 | 9, rue Clough, Sherbrooke 2025-09-22 · 3.6 km · Vendu 180 000 $ (859 $/m²) 209,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie −8 330 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 170 349 $ Poids 0 % |
| 10 | 19, rue Clough, Sherbrooke 2025-10-28 · 3.7 km · Vendu 500 000 $ (2 722 $/m²) 183,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +8 846 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 505 177 $ Poids 0 % |
| 11 | 34, Rue Massawippi, Sherbrooke 2024-03-27 · 3.3 km · Vendu 488 000 $ (2 760 $/m²) 176,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +129 489 $ · Ajust. superficie +18 493 $ · Ajust. âge −48 800 $ | 587 182 $ Poids 0 % |
| 12 | 107, St. Francis, Sherbrooke 2025-04-29 · 3.6 km · Vendu 199 400 $ (971 $/m²) 205,4 m² · constr. 1944 Ajust. marché +26 522 $ · Ajust. superficie −7 378 $ · Ajust. âge −19 940 $ | 198 604 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.