3699 Chemin SARA · Cookshire-Eaton
Valeur estimée
359 200 $
Unifamiliale · 5 275 $/m² · 68,1 m² · constr. 1971 · terrain 5 643,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 643,3 m²
Frontage
74,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
313 000 $
Rôle antérieur 178 000 $ +75.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
021949337600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
78450
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 400 $
Valeur bâtiment
218 600 $
Rôle antérieur
178 000 $
ID provincial
41038021949337600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
374 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
330 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
287 500 $
$/m² médian
2 069
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Cookshire-Eaton
Vaut plus que 49 % des 2 980 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 451, chemin Crawford, Compton 2024-09-23 · 1.6 km · Vendu 260 000 $ (3 693 $/m²) 70,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +52 454 $ · Ajust. superficie −4 247 $ · Ajust. âge +22 100 $ | 330 307 $ Poids 12 % |
| 2 | 424, rue des Pins, Compton 2025-12-17 · 2.6 km · Vendu 455 000 $ (6 519 $/m²) 69,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +40 377 $ · Ajust. superficie −5 541 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 476 186 $ Poids 4 % |
| 3 | 425, chemin Beaudoin, Compton 2024-08-16 · 3.1 km · Vendu 335 000 $ (4 552 $/m²) 73,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +66 595 $ · Ajust. superficie −12 517 $ · Ajust. âge +1 675 $ | 390 753 $ Poids 0 % |
| 4 | 332, rue de la Rivière, Compton 2025-11-25 · 3.4 km · Vendu 285 000 $ (4 481 $/m²) 63,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +10 083 $ · Ajust. âge −1 425 $ | 320 035 $ Poids 0 % |
| 5 | 376, rue Morel, Compton 2025-04-11 · 3.4 km · Vendu 255 000 $ (4 653 $/m²) 54,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 917 $ · Ajust. superficie +30 944 $ · Ajust. âge −3 825 $ | 316 036 $ Poids 0 % |
| 6 | 329, rue De La Rivière, Compton 2024-08-30 · 3.5 km · Vendu 200 000 $ (2 933 $/m²) 68,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 758 $ · Ajust. superficie −147 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 231 612 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.