Chemin BARTLETT · Cookshire-Eaton
Valeur estimée
719 900 $
Autre · 5 629 $/m² · 127,9 m² · constr. 2020 · terrain 665 357,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
665 357,1 m²
Frontage
170,1 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
799 800 $
Rôle antérieur 566 100 $ +41.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
022448078500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
101289
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
762 500 $
Valeur bâtiment
37 300 $
Rôle antérieur
566 100 $
ID provincial
41038022448078500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
814 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
544 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
411 250 $
$/m² médian
2 431
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Cookshire-Eaton
Vaut plus que 90 % des 2 980 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2545, rue Gamma, Sherbrooke 2025-12-22 · 1.0 km · Vendu 450 000 $ (3 664 $/m²) 122,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +9 344 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 544 277 $ Poids 53 % |
| 2 | 3875, Route 108, Cookshire-Eaton 2026-03-12 · 1.8 km · Vendu 250 000 $ (1 731 $/m²) 144,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie −14 283 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 279 809 $ Poids 18 % |
| 3 | 2060, chemin Spring, Cookshire-Eaton 2025-11-19 · 2.2 km · Vendu 490 000 $ (4 399 $/m²) 111,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +36 288 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 620 638 $ Poids 7 % |
| 4 | 2640, chemin Mitchell, Cookshire-Eaton 2025-12-02 · 2.3 km · Vendu 110 000 $ (909 $/m²) 121 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 761 $ · Ajust. superficie +3 136 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 133 898 $ Poids 7 % |
| 5 | 3575, chemin Mitchell, Cookshire-Eaton 2024-07-15 · 2.3 km · Vendu 664 990 $ (4 481 $/m²) 148,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +109 444 $ · Ajust. superficie −45 931 $ · Ajust. âge +66 499 $ | 795 002 $ Poids 2 % |
| 6 | 4280, chemin Collins, Cookshire-Eaton 2024-12-06 · 2.6 km · Vendu 120 000 $ (816 $/m²) 147 m² · constr. 1998 Ajust. marché +23 017 $ · Ajust. superficie −7 796 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 147 221 $ Poids 2 % |
| 7 | 3785, rue Glenday, Sherbrooke 2026-05-20 · 3.2 km · Vendu 525 000 $ (4 553 $/m²) 115,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +28 686 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 612 806 $ Poids 1 % |
| 8 | 2250, Chemin Mitchell, Sherbrooke 2024-06-28 · 2.6 km · Vendu 146 433 $ (1 404 $/m²) 104,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +27 202 $ · Ajust. superficie +16 567 $ · Ajust. âge +14 643 $ | 204 845 $ Poids 1 % |
| 9 | 3745, chemin Glenday, Sherbrooke 2025-07-14 · 3.1 km · Vendu 456 000 $ (4 168 $/m²) 109,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +24 058 $ · Ajust. superficie +38 556 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 564 214 $ Poids 1 % |
| 10 | 1595, chemin Mitchell, Sherbrooke 2025-10-09 · 3.3 km · Vendu 200 000 $ (1 873 $/m²) 106,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +19 757 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 258 289 $ Poids 0 % |
| 11 | 3785, rue Glenday, Sherbrooke 2024-10-23 · 3.2 km · Vendu 419 000 $ (3 634 $/m²) 115,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +84 532 $ · Ajust. superficie +22 894 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 568 326 $ Poids 0 % |
| 12 | 1330, chemin Mitchell, Sherbrooke 2026-02-05 · 3.7 km · Vendu 290 000 $ (2 266 $/m²) 128 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 793 $ · Ajust. superficie −113 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 342 680 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.