1810 Chemin SPRING · Cookshire-Eaton
Valeur estimée
589 000 $
Autre · 2 797 $/m² · 210,6 m² · terrain 398 739,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
210,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
398 739,2 m²
Frontage
118,8 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
756 700 $
Rôle antérieur 500 800 $ +51.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
022764166100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
77157
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
494 600 $
Valeur bâtiment
262 100 $
Rôle antérieur
500 800 $
ID provincial
41038022764166100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
685 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
409 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±59.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
2 491
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Cookshire-Eaton
Vaut plus que 83 % des 2 980 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 290, chemin Moulton Hill, Sherbrooke 2026-07-30 · 2.3 km · Vendu 400 000 $ (1 617 $/m²) 247,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 749 $ · Ajust. âge +0 $ | 370 251 $ Poids 6 % |
| 2 | 3510, route 108, Cookshire-Eaton 2024-10-30 · 2.1 km · Vendu 539 000 $ (2 606 $/m²) 206,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +108 741 $ · Ajust. superficie +4 952 $ · Ajust. âge +0 $ | 652 693 $ Poids 6 % |
| 3 | 99, rue Marjorie-Donald, Sherbrooke 2026-02-10 · 3.2 km · Vendu 400 000 $ (1 679 $/m²) 238,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie −23 174 $ · Ajust. âge +0 $ | 409 644 $ Poids 1 % |
| 4 | 70, rue Willowdale, Sherbrooke 2024-09-17 · 3.3 km · Vendu 705 000 $ (3 555 $/m²) 198,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +142 231 $ · Ajust. superficie +21 865 $ · Ajust. âge +0 $ | 869 096 $ Poids 0 % |
| 5 | 57, rue Willowdale, Sherbrooke 2025-06-13 · 3.3 km · Vendu 710 000 $ (4 181 $/m²) 169,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +58 629 $ · Ajust. superficie +85 300 $ · Ajust. âge +0 $ | 853 929 $ Poids 0 % |
| 6 | 107, St. Francis, Sherbrooke 2025-04-29 · 3.7 km · Vendu 199 400 $ (971 $/m²) 205,4 m² · constr. 1944 Ajust. marché +26 522 $ · Ajust. superficie +2 524 $ · Ajust. âge +0 $ | 228 446 $ Poids 0 % |
| 7 | 8, Rue Champigny, Sherbrooke 2024-09-18 · 3.6 km · Vendu 663 000 $ (2 936 $/m²) 225,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +133 758 $ · Ajust. superficie −22 315 $ · Ajust. âge +0 $ | 774 442 $ Poids 0 % |
| 8 | 13-15, rue Marjorie-Donald, Sherbrooke 2024-08-05 · 3.6 km · Vendu 619 000 $ (3 545 $/m²) 174,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +123 053 $ · Ajust. superficie +63 814 $ · Ajust. âge +0 $ | 805 867 $ Poids 0 % |
| 9 | 2856-2858, rue College, Sherbrooke 2026-06-19 · 4.1 km · Vendu 100 000 $ (464 $/m²) 215,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie −1 137 $ · Ajust. âge +0 $ | 100 124 $ Poids 0 % |
| 10 | 2856-2858, rue College, Sherbrooke 2025-09-22 · 4.1 km · Vendu 250 000 $ (1 160 $/m²) 215,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −2 842 $ · Ajust. âge +0 $ | 270 323 $ Poids 0 % |
| 11 | 20-22, rue Reed, Sherbrooke 2026-01-23 · 4.1 km · Vendu 277 000 $ (1 480 $/m²) 187,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +25 637 $ · Ajust. superficie +17 313 $ · Ajust. âge +0 $ | 319 949 $ Poids 0 % |
| 12 | 229, rue Queen, Sherbrooke 2026-06-08 · 4.4 km · Vendu 527 000 $ (2 279 $/m²) 231,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 645 $ · Ajust. superficie −23 478 $ · Ajust. âge +0 $ | 510 167 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.