5985 Chemin JOLIN · Cookshire-Eaton
Valeur estimée
293 400 $
Unifamiliale · 1 776 $/m² · 165,2 m² · constr. 1960 · terrain 10 617,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 617,7 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
365 400 $
Rôle antérieur 253 100 $ +44.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
031988700900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
77202
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 400 $
Valeur bâtiment
266 000 $
Rôle antérieur
253 100 $
ID provincial
41038031988700900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
376 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
138 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±326 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 978
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Cookshire-Eaton
Vaut plus que 38 % des 2 980 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 52, Route 251, Cookshire-Eaton 2025-11-20 · 2.5 km · Vendu 70 000 $ (481 $/m²) 145,5 m² · constr. 1943 Ajust. marché +6 479 $ · Ajust. superficie +4 739 $ · Ajust. âge +5 950 $ | 87 167 $ Poids 5 % |
| 2 | 490, rue Carmen, Compton 2026-04-16 · 3.0 km · Vendu 240 718 $ (1 387 $/m²) 173,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −5 758 $ · Ajust. âge −24 072 $ | 220 661 $ Poids 2 % |
| 3 | 5585, route 143, Waterville 2025-08-14 · 3.0 km · Vendu 570 000 $ (3 183 $/m²) 179,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie −22 119 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 651 949 $ Poids 1 % |
| 4 | 4280, chemin Collins, Cookshire-Eaton 2024-12-06 · 2.8 km · Vendu 120 000 $ (816 $/m²) 147 m² · constr. 1998 Ajust. marché +23 017 $ · Ajust. superficie +7 429 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 138 446 $ Poids 1 % |
| 5 | 14, rue Bernard, Compton 2025-08-20 · 3.1 km · Vendu 662 500 $ (4 900 $/m²) 135,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +54 706 $ · Ajust. superficie +73 502 $ · Ajust. âge −66 250 $ | 724 459 $ Poids 1 % |
| 6 | 3575, chemin Mitchell, Cookshire-Eaton 2024-07-15 · 3.0 km · Vendu 664 990 $ (4 481 $/m²) 148,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +109 444 $ · Ajust. superficie +37 641 $ · Ajust. âge −66 499 $ | 745 576 $ Poids 1 % |
| 7 | 150, route 251, Cookshire-Eaton 2025-08-08 · 3.3 km · Vendu 330 000 $ (1 857 $/m²) 177,7 m² · constr. 1891 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie −11 607 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 378 643 $ Poids 0 % |
| 8 | 495, Chemin Ives Hill, Compton 2024-06-26 · 3.0 km · Vendu 472 500 $ (3 223 $/m²) 146,6 m² · constr. 1903 Ajust. marché +87 772 $ · Ajust. superficie +29 974 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 637 496 $ Poids 0 % |
| 9 | 470, rue Carmen, Compton 2024-11-25 · 3.2 km · Vendu 200 000 $ (1 443 $/m²) 138,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +39 014 $ · Ajust. superficie +19 192 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 238 206 $ Poids 0 % |
| 10 | 150, route 251, Cookshire-Eaton 2024-03-12 · 3.3 km · Vendu 291 000 $ (1 638 $/m²) 177,7 m² · constr. 1891 Ajust. marché +77 216 $ · Ajust. superficie −10 235 $ · Ajust. âge +29 100 $ | 387 081 $ Poids 0 % |
| 11 | 412, rue des Pins, Compton 2024-07-09 · 3.7 km · Vendu 533 000 $ (3 497 $/m²) 152,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +87 721 $ · Ajust. superficie +22 383 $ · Ajust. âge −53 300 $ | 589 804 $ Poids 0 % |
| 12 | 6, rue Armand, Compton 2026-07-28 · 4.2 km · Vendu 760 000 $ (4 589 $/m²) 165,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −918 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 683 082 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.