3590 Chemin MITCHELL · Cookshire-Eaton
Valeur estimée
214 700 $
Unifamiliale · 1 605 $/m² · 133,8 m² · constr. 1930 · terrain 1 380 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 380 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
219 600 $
Rôle antérieur 157 400 $ +39.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
032257962400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
77216
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 600 $
Valeur bâtiment
157 000 $
Rôle antérieur
157 400 $
ID provincial
41038032257962400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
262 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
125 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±258.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
327 500 $
$/m² médian
2 520
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Cookshire-Eaton
Vaut plus que 23 % des 2 980 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4280, chemin Collins, Cookshire-Eaton 2024-12-06 · 169 m · Vendu 120 000 $ (816 $/m²) 147 m² · constr. 1998 Ajust. marché +23 017 $ · Ajust. superficie −5 388 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 125 629 $ Poids 40 % |
| 2 | 3575, chemin Mitchell, Cookshire-Eaton 2024-07-15 · 65 m · Vendu 664 990 $ (4 481 $/m²) 148,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +109 444 $ · Ajust. superficie −32 712 $ · Ajust. âge −66 499 $ | 675 223 $ Poids 27 % |
| 3 | 2640, chemin Mitchell, Cookshire-Eaton 2025-12-02 · 1.9 km · Vendu 110 000 $ (909 $/m²) 121 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 761 $ · Ajust. superficie +5 818 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 114 580 $ Poids 14 % |
| 4 | 3875, Route 108, Cookshire-Eaton 2026-03-12 · 3.1 km · Vendu 250 000 $ (1 731 $/m²) 144,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie −9 176 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 234 917 $ Poids 1 % |
| 5 | 5975, chemin Jolin, Cookshire-Eaton 2026-05-08 · 2.9 km · Vendu 140 000 $ (1 287 $/m²) 108,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie +16 085 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 143 850 $ Poids 1 % |
| 6 | 203, chemin Larochelle, Cookshire-Eaton 2025-11-21 · 3.3 km · Vendu 580 000 $ (3 930 $/m²) 147,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie −27 114 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 548 566 $ Poids 1 % |
| 7 | 2545, rue Gamma, Sherbrooke 2025-12-22 · 3.4 km · Vendu 450 000 $ (3 664 $/m²) 122,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +20 155 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 465 088 $ Poids 0 % |
| 8 | 188, Route 251, Cookshire-Eaton 2024-03-28 · 2.9 km · Vendu 183 001 $ (1 631 $/m²) 112,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +48 559 $ · Ajust. superficie +17 615 $ · Ajust. âge −18 300 $ | 230 875 $ Poids 0 % |
| 9 | 52, Route 251, Cookshire-Eaton 2025-11-20 · 3.9 km · Vendu 70 000 $ (481 $/m²) 145,5 m² · constr. 1943 Ajust. marché +6 479 $ · Ajust. superficie −2 814 $ · Ajust. âge −4 550 $ | 69 114 $ Poids 0 % |
| 10 | 1705, Rue Mimnaugh, Waterville 2024-12-19 · 3.7 km · Vendu 379 000 $ (3 384 $/m²) 112 m² · constr. 1975 Ajust. marché +72 696 $ · Ajust. superficie +36 885 $ · Ajust. âge −37 900 $ | 450 681 $ Poids 0 % |
| 11 | 3785, rue Glenday, Sherbrooke 2026-05-20 · 4.0 km · Vendu 525 000 $ (4 553 $/m²) 115,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +42 118 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 521 238 $ Poids 0 % |
| 12 | 3745, chemin Glenday, Sherbrooke 2025-07-14 · 4.0 km · Vendu 456 000 $ (4 168 $/m²) 109,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +24 058 $ · Ajust. superficie +50 852 $ · Ajust. âge −45 600 $ | 485 310 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.