4325 Chemin COLLINS · Cookshire-Eaton
Valeur estimée
104 200 $
Autre · 1 973 $/m² · 52,8 m² · constr. 1949 · terrain 6 560,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
52,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 560,6 m²
Frontage
148,1 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
90 700 $
Rôle antérieur 45 500 $ +99.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
032284843000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
77385
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 300 $
Valeur bâtiment
400 $
Rôle antérieur
45 500 $
ID provincial
41038032284843000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
104 200 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 393
Cette propriété : −67 % vs médiane du secteur
Position dans Cookshire-Eaton
Vaut plus que 9 % des 2 980 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5868, chemin Kendall, Cookshire-Eaton 2025-03-07 · 2.9 km · Vendu 297 000 $ (6 162 $/m²) 48,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 781 $ · Ajust. superficie +14 172 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 321 254 $ Poids 1 % |
| 2 | 102, chemin Aramis, Cookshire-Eaton 2025-12-18 · 4.3 km · Vendu 335 000 $ (5 107 $/m²) 65,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +29 728 $ · Ajust. superficie −32 683 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 298 545 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.