2555 Route 251 · Cookshire-Eaton
Valeur estimée
347 100 $
Autre · 1 139 $/m² · 304,8 m² · constr. 1990 · terrain 13 182,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
304,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 182,3 m²
Frontage
116 m
CUBF
6379
Usage
Autres entreposages
Valeur au rôle 2026 — composition
214 400 $
Rôle antérieur 117 600 $ +82.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
032515370300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
77393
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 400 $
Valeur bâtiment
75 000 $
Rôle antérieur
117 600 $
ID provincial
41038032515370300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
231 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
560 900 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±76 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
2 273
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Cookshire-Eaton
Vaut plus que 47 % des 2 980 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3745, route 108, Cookshire-Eaton 2025-04-22 · 742 m · Vendu 480 000 $ (1 372 $/m²) 349,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +63 844 $ · Ajust. superficie −30 935 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 560 909 $ Poids 35 % |
| 2 | 1785, Chemin Spring, Cookshire-Eaton 2026-03-05 · 2.5 km · Vendu 950 000 $ (3 029 $/m²) 313,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +72 551 $ · Ajust. superficie −13 329 $ · Ajust. âge +52 250 $ | 1 061 472 $ Poids 6 % |
| 3 | 2580, Chemin Rivermead, Sherbrooke 2025-10-23 · 3.0 km · Vendu 1 100 000 $ (3 550 $/m²) 309,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +101 929 $ · Ajust. superficie −9 051 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 1 209 377 $ Poids 1 % |
| 4 | 4540, chemin Gilbert, Cookshire-Eaton 2024-07-05 · 3.1 km · Vendu 840 000 $ (2 814 $/m²) 298,5 m² Ajust. marché +138 247 $ · Ajust. superficie +8 864 $ · Ajust. âge +0 $ | 987 111 $ Poids 0 % |
| 5 | 290, chemin Moulton Hill, Sherbrooke 2026-07-30 · 3.4 km · Vendu 400 000 $ (1 617 $/m²) 247,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 403 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 486 403 $ Poids 0 % |
| 6 | 70, rue Marjorie-Donald, Sherbrooke 2025-07-11 · 4.2 km · Vendu 788 000 $ (2 886 $/m²) 273 m² · constr. 2013 Ajust. marché +41 574 $ · Ajust. superficie +45 895 $ · Ajust. âge −78 800 $ | 796 669 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.