3550 Route 108 · Cookshire-Eaton
Valeur estimée
653 100 $
Unifamiliale · 3 175 $/m² · 205,7 m² · constr. 2011 · terrain 9 227,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
205,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 227,3 m²
Frontage
67 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
498 700 $
Rôle antérieur 347 100 $ +43.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
032544793700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
77241
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 000 $
Valeur bâtiment
400 700 $
Rôle antérieur
347 100 $
ID provincial
41038032544793700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
653 100 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 029
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Cookshire-Eaton
Vaut plus que 87 % des 2 980 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3510, route 108, Cookshire-Eaton 2024-10-30 · 83 m · Vendu 539 000 $ (2 606 $/m²) 206,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +108 741 $ · Ajust. superficie −1 434 $ · Ajust. âge +35 035 $ | 681 343 $ Poids 43 % |
| 2 | 1545, rue de la Vallée-des-Murmures, Sherbrooke 2025-05-16 · 3.5 km · Vendu 600 000 $ (3 584 $/m²) 167,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie +68 638 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 734 256 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.