Route 108 · Cookshire-Eaton
Valeur estimée
1 025 100 $
Autre · 4 428 $/m² · 231,5 m² · constr. 2016 · terrain 931 101 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
231,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
931 101 m²
Frontage
193,8 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
1 025 400 $
Rôle antérieur 767 100 $ +33.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
032682778000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
101155
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
967 300 $
Valeur bâtiment
58 100 $
Rôle antérieur
767 100 $
ID provincial
41038032682778000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 025 100 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
3 550
Cette propriété : +114 % vs médiane du secteur
Position dans Cookshire-Eaton
Vaut plus que 97 % des 2 980 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3510, route 108, Cookshire-Eaton 2024-10-30 · 942 m · Vendu 539 000 $ (2 606 $/m²) 206,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +108 741 $ · Ajust. superficie +32 189 $ · Ajust. âge +48 510 $ | 728 440 $ Poids 24 % |
| 2 | 290, chemin Moulton Hill, Sherbrooke 2026-07-30 · 3.8 km · Vendu 400 000 $ (1 617 $/m²) 247,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 854 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 427 146 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.