4700 Chemin ROBINSON · Cookshire-Eaton
Valeur estimée
336 200 $
Unifamiliale · 4 075 $/m² · 82,5 m² · constr. 1974 · terrain 5 371,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 371,5 m²
Frontage
58,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
281 800 $
Rôle antérieur 199 200 $ +41.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
052466491700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
77339
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 400 $
Valeur bâtiment
211 400 $
Rôle antérieur
199 200 $
ID provincial
41038052466491700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
368 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
275 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 919
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Cookshire-Eaton
Vaut plus que 46 % des 2 980 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3795, Route 108, Cookshire-Eaton 2024-11-25 · 2.0 km · Vendu 230 000 $ (2 696 $/m²) 85,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +44 866 $ · Ajust. superficie −3 775 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 275 691 $ Poids 8 % |
| 2 | 205, chemin Ladouceur, Cookshire-Eaton 2025-07-17 · 2.3 km · Vendu 580 000 $ (6 157 $/m²) 94,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +30 600 $ · Ajust. superficie −36 019 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 516 581 $ Poids 5 % |
| 3 | 4470, route 251, Cookshire-Eaton 2025-06-23 · 2.5 km · Vendu 374 000 $ (3 836 $/m²) 97,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 883 $ · Ajust. superficie −28 769 $ · Ajust. âge −26 180 $ | 349 934 $ Poids 2 % |
| 4 | 50, chemin Jordan Hill, Cookshire-Eaton 2025-12-09 · 2.8 km · Vendu 117 193 $ (1 327 $/m²) 88,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 400 $ · Ajust. superficie −3 849 $ · Ajust. âge −1 172 $ | 122 572 $ Poids 2 % |
| 5 | 156, Route 251, Cookshire-Eaton 2024-06-06 · 3.0 km · Vendu 340 000 $ (3 473 $/m²) 97,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +63 159 $ · Ajust. superficie −26 742 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 373 017 $ Poids 0 % |
| 6 | 121, chemin Aramis, Cookshire-Eaton 2025-07-15 · 3.5 km · Vendu 160 000 $ (1 820 $/m²) 87,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 441 $ · Ajust. superficie −4 915 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 177 927 $ Poids 0 % |
| 7 | 166, route 108, Cookshire-Eaton 2026-05-20 · 3.7 km · Vendu 159 000 $ (1 830 $/m²) 86,9 m² · constr. 1921 Ajust. marché +2 005 $ · Ajust. superficie −4 025 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 172 880 $ Poids 0 % |
| 8 | 129, Chemin Athos, Cookshire-Eaton 2025-09-04 · 3.7 km · Vendu 230 000 $ (2 808 $/m²) 81,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +842 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 268 255 $ Poids 0 % |
| 9 | 2570, rue Gamma, Sherbrooke 2025-12-05 · 3.9 km · Vendu 320 000 $ (3 333 $/m²) 96 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie −22 500 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 319 497 $ Poids 0 % |
| 10 | 2560, rue Gamma, Sherbrooke 2024-12-11 · 3.9 km · Vendu 370 000 $ (4 153 $/m²) 89,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +70 970 $ · Ajust. superficie −13 704 $ · Ajust. âge −1 850 $ | 425 416 $ Poids 0 % |
| 11 | 2527, rue Gamma, Sherbrooke 2025-07-21 · 4.1 km · Vendu 481 000 $ (5 183 $/m²) 92,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 377 $ · Ajust. superficie −26 693 $ · Ajust. âge −2 405 $ | 477 279 $ Poids 0 % |
| 12 | 2795, Route 108, Cookshire-Eaton 2024-08-20 · 4.0 km · Vendu 370 000 $ (3 822 $/m²) 96,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +73 553 $ · Ajust. superficie −27 330 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 453 224 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.