125 Route 251 · Cookshire-Eaton
Valeur estimée
419 900 $
Unifamiliale · 2 621 $/m² · 160,2 m² · constr. 1885 · terrain 28 034,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
28 034,9 m²
Frontage
75,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
380 200 $
Rôle antérieur 263 500 $ +44.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
062163435700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1885
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
77741
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 500 $
Valeur bâtiment
255 700 $
Rôle antérieur
263 500 $
ID provincial
41038062163435700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
467 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
331 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±58.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
2 808
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Cookshire-Eaton
Vaut plus que 61 % des 2 980 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 150, route 251, Cookshire-Eaton 2025-08-08 · 320 m · Vendu 330 000 $ (1 857 $/m²) 177,7 m² · constr. 1891 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie −16 249 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 331 101 $ Poids 59 % |
| 2 | 203, chemin Larochelle, Cookshire-Eaton 2025-11-21 · 1.4 km · Vendu 580 000 $ (3 930 $/m²) 147,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +24 756 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 600 436 $ Poids 34 % |
| 3 | 52, Route 251, Cookshire-Eaton 2025-11-20 · 1.4 km · Vendu 70 000 $ (481 $/m²) 145,5 m² · constr. 1943 Ajust. marché +6 479 $ · Ajust. superficie +3 536 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 73 015 $ Poids 30 % |
| 4 | 150, route 251, Cookshire-Eaton 2024-03-12 · 320 m · Vendu 291 000 $ (1 638 $/m²) 177,7 m² · constr. 1891 Ajust. marché +77 216 $ · Ajust. superficie −14 329 $ · Ajust. âge −8 730 $ | 345 157 $ Poids 17 % |
| 5 | 136, chemin Aramis, Cookshire-Eaton 2025-11-11 · 2.0 km · Vendu 475 000 $ (2 520 $/m²) 188,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −35 656 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 435 805 $ Poids 8 % |
| 6 | 386, chemin des Sables, Martinville 2026-07-15 · 3.3 km · Vendu 599 900 $ (3 989 $/m²) 150,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 545 $ · Ajust. âge −59 990 $ | 559 455 $ Poids 1 % |
| 7 | 4280, chemin Collins, Cookshire-Eaton 2024-12-06 · 3.2 km · Vendu 120 000 $ (816 $/m²) 147 m² · constr. 1998 Ajust. marché +23 017 $ · Ajust. superficie +5 388 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 136 405 $ Poids 1 % |
| 8 | 314, chemin Simard, Martinville 2024-10-25 · 3.2 km · Vendu 250 000 $ (1 818 $/m²) 137,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie +20 636 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 296 073 $ Poids 0 % |
| 9 | 3575, chemin Mitchell, Cookshire-Eaton 2024-07-15 · 3.4 km · Vendu 664 990 $ (4 481 $/m²) 148,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +109 444 $ · Ajust. superficie +26 438 $ · Ajust. âge −66 499 $ | 734 373 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.