143 Route 251 · Cookshire-Eaton
Valeur estimée
286 100 $
Unifamiliale · 2 870 $/m² · 99,7 m² · constr. 1957 · terrain 905,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
905,2 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
222 300 $
Rôle antérieur 149 600 $ +48.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
062165498400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
77743
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 800 $
Valeur bâtiment
164 500 $
Rôle antérieur
149 600 $
ID provincial
41038062165498400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
293 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
272 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±37.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 664
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Cookshire-Eaton
Vaut plus que 37 % des 2 980 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, chemin Jordan Hill, Cookshire-Eaton 2025-12-09 · 521 m · Vendu 117 193 $ (1 327 $/m²) 88,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 400 $ · Ajust. superficie +7 565 $ · Ajust. âge −11 133 $ | 124 024 $ Poids 63 % |
| 2 | 4470, route 251, Cookshire-Eaton 2025-06-23 · 946 m · Vendu 374 000 $ (3 836 $/m²) 97,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 883 $ · Ajust. superficie +4 219 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 371 703 $ Poids 47 % |
| 3 | 205, chemin Ladouceur, Cookshire-Eaton 2025-07-17 · 1.3 km · Vendu 580 000 $ (6 157 $/m²) 94,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +30 600 $ · Ajust. superficie +16 932 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 569 532 $ Poids 34 % |
| 4 | 156, Route 251, Cookshire-Eaton 2024-06-06 · 240 m · Vendu 340 000 $ (3 473 $/m²) 97,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +63 159 $ · Ajust. superficie +3 126 $ · Ajust. âge −32 300 $ | 373 984 $ Poids 28 % |
| 5 | 121, chemin Aramis, Cookshire-Eaton 2025-07-15 · 1.7 km · Vendu 160 000 $ (1 820 $/m²) 87,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 441 $ · Ajust. superficie +10 739 $ · Ajust. âge +800 $ | 179 981 $ Poids 16 % |
| 6 | 188, Route 251, Cookshire-Eaton 2024-03-28 · 499 m · Vendu 183 001 $ (1 631 $/m²) 112,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +48 559 $ · Ajust. superficie −10 194 $ · Ajust. âge −18 300 $ | 203 066 $ Poids 16 % |
| 7 | 129, Chemin Athos, Cookshire-Eaton 2025-09-04 · 1.7 km · Vendu 230 000 $ (2 808 $/m²) 81,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +24 994 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 272 856 $ Poids 13 % |
| 8 | 5975, chemin Jolin, Cookshire-Eaton 2026-05-08 · 3.4 km · Vendu 140 000 $ (1 287 $/m²) 108,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie −5 855 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 121 911 $ Poids 0 % |
| 9 | 244, chemin Jordan Hill, Cookshire-Eaton 2026-06-19 · 4.3 km · Vendu 540 000 $ (4 986 $/m²) 108,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −21 440 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 471 369 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.