150 Route 251 · Cookshire-Eaton
Valeur estimée
402 800 $
Unifamiliale · 2 267 $/m² · 177,7 m² · constr. 1891 · terrain 4 979,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 979,3 m²
Frontage
74,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
322 800 $
Rôle antérieur 215 500 $ +49.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
062167350000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1891
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
77749
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 700 $
Valeur bâtiment
234 100 $
Rôle antérieur
215 500 $
ID provincial
41038062167350000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
427 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
357 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±66.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 664
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Cookshire-Eaton
Vaut plus que 57 % des 2 980 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 150, route 251, Cookshire-Eaton 2025-08-08 · 0 m · Vendu 330 000 $ (1 857 $/m²) 177,7 m² · constr. 1891 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 357 250 $ Poids 75 % |
| 2 | 203, chemin Larochelle, Cookshire-Eaton 2025-11-21 · 1.0 km · Vendu 580 000 $ (3 930 $/m²) 147,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +59 140 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 634 819 $ Poids 33 % |
| 3 | 150, route 251, Cookshire-Eaton 2024-03-12 · 0 m · Vendu 291 000 $ (1 638 $/m²) 177,7 m² · constr. 1891 Ajust. marché +77 216 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 368 216 $ Poids 22 % |
| 4 | 136, chemin Aramis, Cookshire-Eaton 2025-11-11 · 1.9 km · Vendu 475 000 $ (2 520 $/m²) 188,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −13 607 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 457 855 $ Poids 16 % |
| 5 | 52, Route 251, Cookshire-Eaton 2025-11-20 · 1.7 km · Vendu 70 000 $ (481 $/m²) 145,5 m² · constr. 1943 Ajust. marché +6 479 $ · Ajust. superficie +7 746 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 77 224 $ Poids 13 % |
| 6 | 4280, chemin Collins, Cookshire-Eaton 2024-12-06 · 3.0 km · Vendu 120 000 $ (816 $/m²) 147 m² · constr. 1998 Ajust. marché +23 017 $ · Ajust. superficie +12 531 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 143 548 $ Poids 0 % |
| 7 | 386, chemin des Sables, Martinville 2026-07-15 · 3.6 km · Vendu 599 900 $ (3 989 $/m²) 150,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 446 $ · Ajust. âge −59 990 $ | 594 356 $ Poids 0 % |
| 8 | 3575, chemin Mitchell, Cookshire-Eaton 2024-07-15 · 3.3 km · Vendu 664 990 $ (4 481 $/m²) 148,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +109 444 $ · Ajust. superficie +65 648 $ · Ajust. âge −66 499 $ | 773 582 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.