153 Route 251 · Cookshire-Eaton
Valeur estimée
285 300 $
Unifamiliale · 2 279 $/m² · 125,2 m² · constr. 1956 · terrain 1 558,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 558,3 m²
Frontage
42,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
249 700 $
Rôle antérieur 173 400 $ +44.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
062177091800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
77758
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 300 $
Valeur bâtiment
185 400 $
Rôle antérieur
173 400 $
ID provincial
41038062177091800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
296 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
264 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±71.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 664
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Cookshire-Eaton
Vaut plus que 37 % des 2 980 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 203, chemin Larochelle, Cookshire-Eaton 2025-11-21 · 1.0 km · Vendu 580 000 $ (3 930 $/m²) 147,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie −44 011 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 531 669 $ Poids 33 % |
| 2 | 188, Route 251, Cookshire-Eaton 2024-03-28 · 411 m · Vendu 183 001 $ (1 631 $/m²) 112,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +48 559 $ · Ajust. superficie +10 602 $ · Ajust. âge −18 300 $ | 223 861 $ Poids 18 % |
| 3 | 52, Route 251, Cookshire-Eaton 2025-11-20 · 1.8 km · Vendu 70 000 $ (481 $/m²) 145,5 m² · constr. 1943 Ajust. marché +6 479 $ · Ajust. superficie −4 883 $ · Ajust. âge +4 550 $ | 76 145 $ Poids 14 % |
| 4 | 4280, chemin Collins, Cookshire-Eaton 2024-12-06 · 3.1 km · Vendu 120 000 $ (816 $/m²) 147 m² · constr. 1998 Ajust. marché +23 017 $ · Ajust. superficie −8 898 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 122 119 $ Poids 0 % |
| 5 | 5975, chemin Jolin, Cookshire-Eaton 2026-05-08 · 3.5 km · Vendu 140 000 $ (1 287 $/m²) 108,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie +10 551 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 138 317 $ Poids 0 % |
| 6 | 314, chemin Simard, Martinville 2024-10-25 · 3.4 km · Vendu 250 000 $ (1 818 $/m²) 137,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie −11 182 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 264 255 $ Poids 0 % |
| 7 | 3575, chemin Mitchell, Cookshire-Eaton 2024-07-15 · 3.3 km · Vendu 664 990 $ (4 481 $/m²) 148,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +109 444 $ · Ajust. superficie −51 980 $ · Ajust. âge −66 499 $ | 655 954 $ Poids 0 % |
| 8 | 244, chemin Jordan Hill, Cookshire-Eaton 2026-06-19 · 4.2 km · Vendu 540 000 $ (4 986 $/m²) 108,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +42 133 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 534 942 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.