193 Route 251 · Cookshire-Eaton
Valeur estimée
217 300 $
Autre · 1 380 $/m² · 157,5 m² · constr. 1978 · terrain 5 423,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 423,2 m²
Frontage
52,2 m
CUBF
4222
Usage
Garage et équipement d’entretien pour le transport par camion (incluant les garages municipaux)
Valeur au rôle 2026 — composition
118 800 $
Rôle antérieur 70 400 $ +68.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
062231085200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
77592
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 800 $
Valeur bâtiment
32 000 $
Rôle antérieur
70 400 $
ID provincial
41038062231085200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
129 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
380 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±56.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
317 450 $
$/m² médian
2 520
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Cookshire-Eaton
Vaut plus que 23 % des 2 980 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 203, chemin Larochelle, Cookshire-Eaton 2025-11-21 · 824 m · Vendu 580 000 $ (3 930 $/m²) 147,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +19 451 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 595 131 $ Poids 60 % |
| 2 | 150, route 251, Cookshire-Eaton 2025-08-08 · 545 m · Vendu 330 000 $ (1 857 $/m²) 177,7 m² · constr. 1891 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie −18 756 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 371 494 $ Poids 51 % |
| 3 | 150, route 251, Cookshire-Eaton 2024-03-12 · 545 m · Vendu 291 000 $ (1 638 $/m²) 177,7 m² · constr. 1891 Ajust. marché +77 216 $ · Ajust. superficie −16 540 $ · Ajust. âge +29 100 $ | 380 776 $ Poids 15 % |
| 4 | 52, Route 251, Cookshire-Eaton 2025-11-20 · 2.1 km · Vendu 70 000 $ (481 $/m²) 145,5 m² · constr. 1943 Ajust. marché +6 479 $ · Ajust. superficie +2 887 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 86 365 $ Poids 10 % |
| 5 | 136, chemin Aramis, Cookshire-Eaton 2025-11-11 · 2.2 km · Vendu 475 000 $ (2 520 $/m²) 188,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −39 058 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 432 404 $ Poids 6 % |
| 6 | 4280, chemin Collins, Cookshire-Eaton 2024-12-06 · 2.6 km · Vendu 120 000 $ (816 $/m²) 147 m² · constr. 1998 Ajust. marché +23 017 $ · Ajust. superficie +4 286 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 135 303 $ Poids 2 % |
| 7 | 3575, chemin Mitchell, Cookshire-Eaton 2024-07-15 · 2.8 km · Vendu 664 990 $ (4 481 $/m²) 148,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +109 444 $ · Ajust. superficie +20 389 $ · Ajust. âge −53 199 $ | 741 623 $ Poids 1 % |
| 8 | 386, chemin des Sables, Martinville 2026-07-15 · 4.1 km · Vendu 599 900 $ (3 989 $/m²) 150,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 160 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 617 059 $ Poids 0 % |
| 9 | 3875, Route 108, Cookshire-Eaton 2026-03-12 · 4.2 km · Vendu 250 000 $ (1 731 $/m²) 144,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +11 340 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 292 933 $ Poids 0 % |
| 10 | 314, chemin Simard, Martinville 2024-10-25 · 4.0 km · Vendu 250 000 $ (1 818 $/m²) 137,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie +18 182 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 317 368 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.