182 Chemin GENDRON · Cookshire-Eaton
Valeur estimée
247 200 $
Plex (2-5 logements) · 3 651 $/m² · 67,7 m² · constr. 1970 · terrain 424 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
424 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
100 900 $
Rôle antérieur 71 300 $ +41.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
062252584600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
77825
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 700 $
Valeur bâtiment
71 200 $
Rôle antérieur
71 300 $
ID provincial
41038062252584600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
147 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
432 300 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±38.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
299 900 $
$/m² médian
2 175
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Cookshire-Eaton
Vaut plus que 29 % des 2 980 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, Chemin Jordan Hill, Cookshire-Eaton 2024-06-04 · 243 m · Vendu 350 000 $ Ajust. marché +82 273 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 432 273 $ Poids 19 % |
| 2 | 4350-4352, chemin Orr, Cookshire-Eaton 2026-06-26 · 1.8 km · Vendu 600 000 $ Ajust. marché −2 709 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 597 291 $ Poids 17 % |
| 3 | 133-135, chemin d'Artagnan, Cookshire-Eaton 2024-06-28 · 1.8 km · Vendu 350 000 $ (3 924 $/m²) 89,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +82 273 $ · Ajust. superficie −42 180 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 355 093 $ Poids 1 % |
| 4 | 260, chemin Herring, Cookshire-Eaton 2024-05-03 · 3.7 km · Vendu 855 000 $ Ajust. marché +200 982 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 055 982 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.